Mieterhöhung-Interview mit Rechtsanwältin Härtel und Fachanwalt Bredereck
Sie haben eine Mieterhöhung vom Vermieter erhalten und möchten diese auf Wirksamkeit überprüfen? Heute zeige ich Ihnen mein Video zum Thema „Mieterhöhung gemäß § 558 BGB“ – ein Interview mit Rechtsanwältin Anja Härtel. Sind Sie als Mieter verpflichtet der Mieterhöhung gemäß § 558 BGB zuzustimmen? Sie haben knapp 2 Monate Zeit das zu überprüfen und […]
Betriebskostenabrechnung-Tipps vom Rechtsanwalt und Fachanwalt
Sie haben Ihre Betriebskostenabrechnung bekommen und möchten diese nun überprüfen? In meinem Videoblog „Betriebskostenabrechnung – alle Jahre wieder – ein Interview mit Rechtsanwältin Anja Härtel“ erklären wir ++ recht ++ einfach ++ aktuell ++ was Sie beachten müssen. Überprüfen Sie den Eingang der Betriebskostenabrechnung. Die Betriebskostenabrechnung dient der Verrechnung von geleisteten Betriebskostenvorauszahlungen und noch ausstehenden […]
Rechtsanwalt zu unwirksamer Eigenbedarfskündigung bei überhöhtem Wohnbedarf
Mein Thema ist heute „Eigenbedarfskündigung: Unwirksamkeit bei Geltendmachung eines überhöhten Wohnbedarfs“. Das Video zeigt einen Fall, bei dem das Amtsgericht Köpenick die Räumungsklage des Vermieters abgewiesen hat. Bestandteil des Mietverhältnisses ist eine 100 qm große 5-Raum-Wohnung. Ein Vermieter kündigte seinem Mieter wegen Eigenbedarf. Der Vermieter begründet seine Eigenbedarfskündigung mit dem Wohnbedarf seiner achtzehnjährigen alleinstehenden einkommenslosen […]
Beschluss des Bundesverfassungsgerichts zur Eigenbedarfskündigung
Der Beschluss des Bundesverfassungsgerichts vom 23. April 2014 mit dem Aktenzeichen 1 BvR 2851/13 ist Grundlage für mein heutiges Thema „Eigenbedarfskündigung – Bundesverfassungsgericht zu den Voraussetzungen des Eigenbedarfs“. Das Urteil bedeutet für Vermieter zukünftig günstigere Anforderungen an die Darlegung der Eigenbedarfskündigung und für Mieter die verstärkte Suche formaler Argumente dagegen. Der im Video dargestellte Einzelfall […]
Maklerlohn – kein Anspruch bei zu hohem Preisnachlass
Hat im Miet- und Wohnungseigentumsrecht ein Makler einen Anspruch auf Maklerlohn bei einem Preisnachlass von 50 % des beabsichtigten Kaufpreises? Heute beschäftige ich mich mit dem konkreten Fall einer Maklerin, den Verkauf eines Grundstückes mit Lagerhalle und die Frage nach dem Maklerlohnanspruch. Das aktuelle Urteil des Bundesgerichtshofs ist vom 06. Februar 2014 – III ZR […]
Kündigungsrecht des Vermieters bei unerlaubter Untervermietung (aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs)
Im aktuell vom Bundesgerichtshof entschiedenen Fall hatte der Vermieter ursprünglich dem Mieter eine Untervermieterlaubnis erteilt. Diese wurde dann später widerrufen. Der Mieter hatte daraufhin das Untermietverhältnis beendet. Die Untermieter waren aber nicht freiwillig ausgezogen. Der Mieter hatte dann die Untermieter auf Räumung der durch Untervermietung angemieteten Räume verklagt und sich im Rahmen eines gerichtlichen Vergleichs […]
