Umlageschlüssel bei Betriebskostenabrechnung im Wohnraummietrecht erfolgt nach billigem Ermessen des Vermieters
Gemäß § 556a BGB sind die Betriebskosten vorbehaltlich anderweitiger Vorschriften nach dem Anteil der Wohnfläche umzulegen, wenn die Parteien nicht etwas anderes vereinbart haben. (Zum Urteil des Bundesgerichtshofs, BGH, Urteil vom 05. November 2014 – VIII ZR 257/13 –, juris.) Die Bestimmung des Umlageschlüssels nach billigem Ermessen des Vermieters kann im Mietvertrag wirksam vereinbart werden. Betriebskosten, […]
Betriebskostenabrechnung – Wie nachvollziehbar muss diese sein?
Kaum ein Mieter versteht Betriebskostenabrechnungen. Mindestens einmal im Jahr erhalten Mieter ihre Betriebskostenabrechnung. Dabei soll nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs maßgeblich für die Nachvollziehbarkeit die Sicht eines „durchschnittlich gebildeten, juristisch und betriebswirtschaftlich nicht geschulten Mieters“ sein. Das Problem: Mit der Beschreibung einer solchen Person hat sich der Bundesgerichtshof eine Kunstfigur geschaffen, die es in […]
Betriebskostenabrechnung – Umlage von Verwaltungskosten auf Mieter im Gewerberaummietrecht
Bei entsprechender Vereinbarung im Mietvertrag können Verwaltungskosten auf den Mieter umgelegt werden. Anders als im Wohnraummietrecht ist es im Gewerberaummietrecht durchaus zulässig, Verwaltungskosten auf den Mieter umzulegen. Dazu muss aber eine wirksame Vereinbarung im Mietvertrag getroffen werden. Mehr dazu im nachfolgenden Video: Tipps für Mieter und Vermieter Fachanwaltstipp Mieter: Mieter, die eine Betriebskostenabrechnung erhalten, sollten […]
Betriebskostenabrechnung-Tipps vom Rechtsanwalt und Fachanwalt
Sie haben Ihre Betriebskostenabrechnung bekommen und möchten diese nun überprüfen? In meinem Videoblog „Betriebskostenabrechnung – alle Jahre wieder – ein Interview mit Rechtsanwältin Anja Härtel“ erklären wir ++ recht ++ einfach ++ aktuell ++ was Sie beachten müssen. Überprüfen Sie den Eingang der Betriebskostenabrechnung. Die Betriebskostenabrechnung dient der Verrechnung von geleisteten Betriebskostenvorauszahlungen und noch ausstehenden […]
Betriebskostenabrechnung – Rechtsanwalt Bredereck am 26.2.2013 auf Sat1
Betriebskostenabrechnung – häufige Fehler http://www.sat1.de/videokatalog/Recht/video-Falsche-Betriebskostenabrechnung-Das-k%C3%B6nnen-Sie-tun-Nebenkosten-Heizung-Geld-580881.html
Alexander Bredereck bei „akte2013 – Ihr Recht“ auf Sat.1 zum Thema Betriebskostenabrechnung
Eine Betriebskostenabrechnung kann ordentlich Geld kosten. Aber woher wissen Sie, welche Rechte Sie bei einer falschen Betriebskostenabrechnung haben? In diesem Beitrag der Sendung „akte 2013“ auf Sat.1 klärt Alexander Bredereck, Fachanwalt für Mietrecht aus Berlin, über Ihre Rechte bei der Betriebskostenabrechnung auf. Link zum Experteninterview zum Thema „Falsche Betriebskostenabrechnung“ Der komplette Beitrag
