Kaution: wann ist Verrechnung durch Vermieter zulässig?
Mit der Kaution möchte sich der Vermieter absichern für den Fall, dass der Mieter seinen Zahlungen nicht nachkommt oder Schäden an der Mietsache verursacht. Einsetzen darf er die Kaution, um sie mit eigenen Forderungen zu verrechnen, jedoch nur, wenn seine Ansprüche unstreitig oder rechtskräftig festgestellt sind. Das hat das Landgericht Berlin in einem aktuellen Urteil […]
Nutzen Wohnungsmakler Not von Flüchtlingen aus? Kommentar bei Frontal 21
Ich habe vor Kurzem einen Kommentar bei Frontal 21 (Sendung vom 18.07.2017) zum Thema dubiose Wohnungsmakler abgegeben. Es ging dabei insbesondere um angebliche Makler, die Flüchtlingen gegen Kaution versprechen, Wohnungen zu vermitteln, dies aber letztlich gar nicht tun. Auch werden von Vermietern Mietverträge verwendet, in denen sie teilweise mit grenzwertigen und unzulässigen Formulierungen besonders viel […]
Verjährung von Betriebskostennachforderungen und Kaution
Vermieter haben für den Fall, dass der Mieter z.B. seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt, die Möglichkeit, sich aus der Kaution zu bedienen. Doch wie sieht es aus, wenn der Vermieter die Kaution wegen alter Betriebskostennachforderungen einbehalten will? Solche Forderungen verjähren nach drei Jahren, so der BGH in einem aktuellen Urteil. Nach Ablauf der Verjährungsfrist darf der […]
Kaution in Wohnraummietverhältnissen – Das Wichtigste zum Thema Mietsicherheit!
Oft bestehen Unklarheiten zur Zahlung einer Kaution. Für Sie habe ich nachfolgend alle wichtigen Details, wie z.B. Rechte und Pflichten zur Mietsicherheit, im Überblick zusammengestellt. Entscheidend ist hierzu die Vereinbarung im Mietvertrag. Soweit dort zugelassen, kann eine Mietsicherheit z.B. als Geldbetrag (Kaution), als Sparbuch das verpfändet wird oder als Bürgschaft (z.B. von einer Privatperson oder […]
Winterschlaf vorbei und Umzug in eine neue Wohnung steht an?
Für alle die sich auf die Suche nach einer neuen Wohnung begeben, gebe ich im Rahmen einer Videoserie auf YouTube Tipps zu den rechtlichen Problemen im Zusammenhang mit der Beendigung des alten Mietverhältnisses. Wegen der neuen Wohnung und die damit verbundenen Investitionen ist ja in der Regel das Geld knapp. Deswegen ist es besonders ärgerlich, […]
Mietrecht in Berlin
[youtube http://www.youtube.com/watch?v=N9kEYFVkKkU] Dieses Interview habe ich dem weißrussischen Staatsfernsehen gegeben. Es ging um die Regeln des deutschen Mietrechts. Wie geschützt ist der Mieter? Gut, meine ich. Wo gibt es häufig Streit? Vor allem bei Betriebskostenabrechnungen. Ein Großteil ist falsch und das selten zum Vorteil des Mieters. Weitere Streitthemen: Rückgabe, Mängel, Mietminderung, Kautionsrückzahlungen usw. Aber sehen Sie selbst – eine […]
