Zurückbehaltungsrecht am Mietzins bei Mietmängeln
Bei Mängeln der Mietsache kommt neben den Instandsetzungsansprüchen des Mieters grundsätzlich eine Mietminderung in Betracht. Der Mieter kann daneben Schadens- und Aufwendungsersatzansprüche geltend machen. Vergessen wird häufig, dass dem Mieter daneben auch noch ein Zurückbehaltungsrecht am Mietzins nach § 320 Abs. 1 Satz 1 BGB zusteht. Dabei kann dieses gerade im Falle einer überhöhten Mietminderung […]
Mängel der Mietsache – was kann der Mieter tun?
Mietminderung: Gemäß § 536 BGB kann der Mieter die Miete mindern, soweit die Tauglichkeit der Mietsache für den vertragsgemäßen Gebrauch eingeschränkt ist. Bei der Höhe der Mietminderung ist Vorsicht geboten, da der Mieter andernfalls eine Kündigung riskiert. Der BGH ist hier sehr streng zulasten der Mieter. Dies betrifft sowohl die Frage des Bestehens des Rechts […]
Mit der Heizperiode beginnt auch die Schimmelpilzsaison in Wohnräumen
Pünktlich zum Herbstbeginn beginnt in diesem Jahr auch die Heizsaison. Mieter von Wohnungen, die anfällig für Schimmelpilz sind, haben im Sommer häufig Ruhe. Die trockene heiße Luft führt dazu, dass der Schimmelpilz vorübergehend zu wenig Feuchtigkeit für eine optimale Entwicklung hat. Automatisch wird im Sommer auch mehr gelüftet. So zuverlässig wie ein Sonnenuntergang, tritt allerdings […]
Mietmängel – Zurückbehaltungsrecht zusätzlich zur Mietminderung
Ausgangslage Ist die Mietsache mit Mängeln behaftet, kommt neben den Instandsetzungsansprüchen des Mieters grundsätzlich eine Mietminderung in Betracht. Darüber hinaus steht dem Mieter aber auch noch ein Zurückbehaltungsrecht nach § 320 Abs. 1 Satz 1 BGB an einem weiteren Betrag des Mietzinses zu. Das Zurückbehaltungsrecht dient dazu, Druck auf den Vermieter auszuüben, die Mietsache in […]
