FAO Fortbildung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Am 17. und 18. November 2017 bieten Bredereck Willkomm Rechtsanwälte die Pflichtfortbildung gemäß § 15 FAO im Miet- und Wohnungseigentumsrecht in unseren Kanzleiräumen in Potsdam an. Mein Sozius Markus Willkomm, unser Kollege Gregor Schliepe und ich werden uns dabei klassische Themen aus dem Bereich von Wohnraummietrecht, Gewerbemietrecht, Wohnungseigentumsrecht und Bauträgerrecht vornehmen. Das Programm mit den […]
Worauf Vermieter bei der Kündigung des Mieters achten sollten
Mieter genießen im Bereich des Wohnraummietrechts guten Kündigungsschutz. Der Vermieter muss bei einer Kündigung eine ganze Reihe von Anforderungen beachten. Zunächst braucht er einen vom Gesetz vorgegebenen Kündigungsgrund. Die Tatsachen, die diesen Kündigungsgrund stützen, muss er dann ausführlich im Rahmen der Begründung der Kündigung darlegen. Bevor man die Kündigung ausspricht, sollte rechtliche Beratung in Anspruch […]
Wohnraummietrecht: wann ist Kündigung des Vermieters zulässig?
Für eine Kündigung des Mieters braucht der Vermieter im Wohnraummietrecht immer einen der gesetzlich vorgegebenen Kündigungsgründe. Ein solcher ergibt sich etwa, wenn der Mieter Vertragsverstöße begeht, indem er z.B. den Vermieter beleidigt. Eine weitere Kündigungsmöglichkeit für Vermieter besteht bei Eigenbedarf. Wenn er die Wohnung für sich oder einen Verwandten benötigt, kommt eine Eigenbedarfskündigung in Betracht. […]
Umlageschlüssel bei Betriebskostenabrechnung im Wohnraummietrecht erfolgt nach billigem Ermessen des Vermieters
Gemäß § 556a BGB sind die Betriebskosten vorbehaltlich anderweitiger Vorschriften nach dem Anteil der Wohnfläche umzulegen, wenn die Parteien nicht etwas anderes vereinbart haben. (Zum Urteil des Bundesgerichtshofs, BGH, Urteil vom 05. November 2014 – VIII ZR 257/13 –, juris.) Die Bestimmung des Umlageschlüssels nach billigem Ermessen des Vermieters kann im Mietvertrag wirksam vereinbart werden. Betriebskosten, […]
