Tag Archives: Instandhaltung und Instandsetzung

Mieterhöhung wegen Modernisierung – anteilige Instandsetzungskosten müssen rausgerechnet werden

Nach dem Ende des Winters wird wieder kräftig gebaut. Vermieter haben den großen Vorteil, dass sie einen Großteil der Baukosten auf die Miete umlegen können. Das gilt allerdings nur für die Kosten der Modernisierung. Instandsetzungskosten dürfen nicht umgelegt werden. Dafür … Continue reading

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Unzulässige Überwälzung von Instandhaltung & Instandsetzung auf den Mieter im Gewerberaummietrecht

Anders als im Wohnraummietrecht kann im Gewerberaummietrecht die Verpflichtung zur Instandsetzung und Instandhaltung formularmäßig auf den Mieter übertragen werden. Zur unzulässigen Überwälzung der Instandhaltung und Instandsetzung gemeinschaftlich genutzter Flächen auf den Mieter, bei Gewerberaummietverträgen gilt jedenfalls, soweit sich die Verpflichtung auf … Continue reading

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