Schriftformfalle beim Abschluss von Gewerberaummietverträgen

Vorsicht Schriftformfalle – Was Mieter und Vermieter von Gewerberäumen unbedingt beachten müssen!

Mieter und Vermieter, die einen Mietvertrag über Gewerberäume für einen Zeitraum von länger als einem Jahr wirksam schließen wollen, müssen unbedingt die Schriftform beachten.

Das bedeutet keineswegs einfach nur, dass der Vertrag nicht mündlich geschlossen werden darf. Nach meiner Erfahrung ist der überwiegende Teil der in der Praxis geschlossen Gewerberaummietverträge im Hinblick auf die Schriftform zumindest bedenklich.

Das führt dazu das, wenn eine Partei des Mietvertrages später aus dem Vertrag frühzeitig aussteigen will, dies unter Umständen gelingt. Man spricht hier von der so genannten Schriftformfalle. Insbesondere wenn Investitionen im Hinblick auf ein langfristiges Mietverhältnis getätigt wurden, kann hier entweder bei Mieter oder Vermieter sehr viel Geld verloren gehen. Doch wie kann man einen solchen Vertrag rechtsssicher gestalten? Wie kann man die Schriftformfalle vermeiden? Aus den §§ 550 S.1, 578 Abs. 2 BGB ergibt sich, dass Mietverträge, deren Laufzeit ein Jahr überschreitet, der Schriftform bedürfen. Zur Bedeutung der Schriftform und zu den Anforderungen an deren Einhaltung lesen lesen Sie hier einen Beitrag vom Fachanwalt für Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht.

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
NEWSLETTER

Bleiben Sie mit unserem Newsletter über Gesetzesänderungen, aktuelle Urteile auf informiert und erhalten Sie hilfreiche Tipps für die Praxis.

Zum Newsletter anmelden.

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie hier.

Ähnliche Beiträge

Sichern Sie sich jetzt Ihre kostenlose Ersteinschätzung.

Kontakt

Newsletter

Bleiben Sie mit unserem Newsletter über Gesetzesänderungen sowie aktuelle Urteile informiert und erhalten Sie hilfreiche Tipps für die Praxis.​​

Kostenlose Ersteinschätzung in den Bereichen Arbeitsrecht und Mietrecht

Unsere Datenschutzhinweise finden Sie hier.

Kontakt

Sichern Sie sich jetzt Ihre kostenlose Ersteinschätzung.

Location

Dorfstraße 71,
D-15345 Lichtenow

berlin@recht-bw.de

+49 30 4 000 4 999