Schlagwort-Archive: Vermieter

Eigenbedarf für Zweitwohnung – Neues vom BGH?

Wenn der Vermieter eine Wohnung als Zweitwohnung benötigt, kann das grundsätzlich einen legitimen Grund für eine Eigenbedarfskündigung darstellen. Das hat der Bundesgerichtshof bereits vor einiger Zeit entschieden. Gestritten wurde in der Folge immer wieder um die Frage, ob es eigentlich … Weiterlesen

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Schimmelpilz in der Mietwohnung – Vortrag für Anwälte Teil 3

Vor kurzem habe ich mal wieder einen Vortrag zum Thema Schimmelpilz gehalten. Dabei ging es konkret darum, was Anwälte bei der Beratung von Mietern und Vermietern – außergerichtlich wie gerichtlich – zu beachten haben. Das Ganze gibt es als Video … Weiterlesen

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Wann besteht ein Anspruch des Mieters auf Untervermietung?

In letzter Zeit erreichen mich vermehrt Anfragen zum Thema Untervermietung. Mieter möchten wissen, ob sie ihre Wohnung oder nur einen Teil untervermieten dürfen. Gibt es einen Anspruch auf Untervermietung? Muss die Zustimmung des Vermieters vorher eingeholt werden? Wann ist die … Weiterlesen

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Kaution: wann ist Verrechnung durch Vermieter zulässig?

Mit der Kaution möchte sich der Vermieter absichern für den Fall, dass der Mieter seinen Zahlungen nicht nachkommt oder Schäden an der Mietsache verursacht. Einsetzen darf er die Kaution, um sie mit eigenen Forderungen zu verrechnen, jedoch nur, wenn seine … Weiterlesen

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Schimmelpilz in der Mietwohnung – Vortrag für Anwälte Teil 2

Vor kurzem habe ich mal wieder einen Vortrag zum Thema Schimmelpilz gehalten. Dabei ging es konkret darum, was Anwälte bei der Beratung von Mietern und Vermietern – außergerichtlich wie gerichtlich – zu beachten haben. Das Ganze gibt es als Video … Weiterlesen

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Mietvertrag mit AfD-Aktivisten für Vermieter anfechtbar?

Ich bin sicher kein Freund der AfD, aber ein aktuelles Urteil des Amtsgerichts Göttingen (Az.: 18 C 41/17) halte ich dann doch für sehr fragwürdig. Es ging um die Frage, ob eine Vermieterin den Mietvertrag mit einem AfD-Aktivisten anfechten kann, … Weiterlesen

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Schimmelpilz in der Mietwohnung – Vortrag für Anwälte Teil 1

Vor kurzem habe ich mal wieder einen Vortrag zum Thema Schimmelpilz gehalten. Dabei ging es konkret darum, was Anwälte bei der Beratung von Mietern und Vermietern – außergerichtlich wie gerichtlich – zu beachten haben. Das Ganze gibt es als Video … Weiterlesen

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Betriebskostenabrechnung: was muss der Mieter wann rügen?

Viele Mieter haben zum Ende des vergangenen Jahres ihre Betriebskostenabrechnung vom Vermieter bekommen. Viele werden sich auch diesmal wieder darüber ärgern, wenn sie mit bestimmten Beträgen nicht einverstanden sind. Doch nicht alle werden aktiv. Das ist gefährlich, denn der § … Weiterlesen

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Fristlos kündigen als Mieter bei Schimmelpilz in der Wohnung?

Schimmelpilz in der Wohnung ist für viele Mieter ein großes Ärgernis. Teilweise kann der Schimmel sogar gesundheitsschädlich sein. Ist das Grund genug für eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses, um möglichst schnell aus der Wohnung zu kommen? Wann können Mieter fristlos … Weiterlesen

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Leichte Verspätung mit der Miete – droht die Kündigung?

Engpässe bei der Miete möchte jeder Mieter gern vermeiden, manchmal klappt es aber nicht. Problematisch wird es immer dann, wenn die Miete immer wieder unpünktlich gezahlt wird. Das gilt auch bei nur leichten Verspätungen. Der Vermieter kann dann nach entsprechender … Weiterlesen

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