Schimmelpilz in der Mietwohnung – Vortrag für Anwälte Teil 1

Fachanwalt Bredereck

Vor kurzem habe ich mal wieder einen Vortrag zum Thema Schimmelpilz gehalten. Dabei ging es konkret darum, was Anwälte bei der Beratung von Mietern und Vermietern – außergerichtlich wie gerichtlich – zu beachten haben. Das Ganze gibt es als Video auf meinem YouTube-Kanal nun Teil für Teil zum Nachgucken. Im ersten Teil ging es um die Frage, wie aktuell das Thema Schimmelpilz ist. Warum haben die Fälle von Feuchtigkeits- und Schimmelpilzbildung in der Vergangenheit zugenommen? Die weiteren Teile werden wir in der nächsten Zeit nach und nach veröffentlichen.

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Abmahnung und Ermahnung – wichtiger Unterschied für Arbeitnehmer

Fachanwalt + Arbeitsrecht + Berlin

Eine Ermahnung vom Arbeitgeber ist nicht dasselbe wie eine Abmahnung. Der Unterschied ist für Arbeitnehmer erheblich. Passt dem Arbeitgeber ein bestimmtes Verhalten seines Mitarbeiters nicht, wird er ihn ermahnen. Besondere Konsequenzen hat das zunächst nicht. Eine Abmahnung dagegen beinhaltet immer auch die Androhung, dass im Falle einer Wiederholung des Fehlverhaltens eine Kündigung droht. Die Brisanz ist also eine ganz andere. Wie sollten Arbeitnehmer auf eine Ermahnung, wie auf eine Abmahnung reagieren? Ich gebe Tipps im aktuellen Video-Blog und im folgenden Interview:

Abmahnung und Ermahnung – wichtiger Unterschied für Arbeitnehmer

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Betriebskostenabrechnung: was muss der Mieter wann rügen?

Fachanwalt + Mietrecht + Bredereck

Viele Mieter haben zum Ende des vergangenen Jahres ihre Betriebskostenabrechnung vom Vermieter bekommen. Viele werden sich auch diesmal wieder darüber ärgern, wenn sie mit bestimmten Beträgen nicht einverstanden sind. Doch nicht alle werden aktiv. Das ist gefährlich, denn der § 556 Abs. 3 Satz 5 sieht eine Frist von einem Jahr für Mieter vor, um die Abrechnung zu rügen. Wie muss eine solche Einwendung des Mieters aussehen? Wie sollten Mieter vorgehen, wenn sie mit der Betriebskostenabrechnung nicht einverstanden sind? Dazu genauer im folgenden aktuellen Mietrechts-Blog:

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Mindestlohn für Kellner – Trinkgeldkasse zur Umgehung?

Fachanwalt + Arbeitsrecht

Ich habe mich in einigen vorangegangenen Videos schon mit Tricks von Arbeitgebern beschäftigt, um den Mindestlohn zu umgehen. Einer davon besteht darin, im Gastronomiebereich Einnahmen aus der Trinkgeldkasse mit dem Mindestlohn zu verrechnen. Der Arbeitgeber zahlt also weniger als gesetzlich vorgesehen mit dem Argument, dass es ja auch noch die Trinkgeldkasse gebe. Das ist absolut unzulässig und für Arbeitgeber auch riskant im Hinbliuck auf ein drohendes Ordnungswidrigkeitenverfahren oder gar Strafverfahren. Genaueres im folgenden aktuellen Video-Blog:

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Fristlos kündigen als Mieter bei Schimmelpilz in der Wohnung?

Fachanwalt + Mietrecht + Bredereck

Schimmelpilz in der Wohnung ist für viele Mieter ein großes Ärgernis. Teilweise kann der Schimmel sogar gesundheitsschädlich sein. Ist das Grund genug für eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses, um möglichst schnell aus der Wohnung zu kommen? Wann können Mieter fristlos kündigen? Ist eine fristlose Kündigung aber wirklich ratsam im Fall von Schimmel? Im folgenden Artikel und dem aktuellen Video-Blog gehe ich auf die Risiken bei einer Kündigung ein und empfehle Mietern das Vorgehen, das meiner Ansicht nach am sinnvollsten ist:

Fristlos kündigen als Mieter bei Schimmelpilz in der Wohnung?

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WhatsApp-Nachricht vom Chef – Muss man antworten?

Fachanwalt + Arbeitsrecht + Berlin

Ich war vor einiger Zeit (14.11.2017) mal wieder im SAT.1-Frühstücksfernsehen zu Gast, es ging dabei um das Thema Arbeitszeit und die Pläne, das Arbeitszeitgesetz zu ändern. Im Nachgang habe ich noch eine Reihe von Videos veröffentlich, die sich ebenfalls um die Vorgaben des Arbeitszeitgesetzes und damit verbundene Fragestellungen gedreht haben. Im folgenden neuen Video-Blog geht es um die Erreichbarkeit von Arbeitnehmern per WhatsApp. Müssen Mitarbeiter dort antworten, wenn der Chef ihnen eine Nachricht schickt?

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Abgasskandal: Nutzt auch BMW Abschalteinrichtungen, um die Abgaswerte zu verbessern?

Rechtsanwalt Bredereck

Zum Thema Abgasskandal habe ich schon mehrere Videos mit meinem Kollegen Jochen Resch veröffentlicht, der Verbraucheranwalt ist. Anfang Dezember hat es nun Berichte gegeben, wonach die Deutsche Umwelthilfe (DUH) Anhaltspunkte für Abschalteinrichtungen bei BMW sieht, um die Abgaswerte zu verbessern. Was ist von diesen Berichten zu halten? Was bedeuten sie für BMW-Dieselfahrer? Zum aktuellen Stand im folgenden Video-Blog zusammen mit Rechtsanwalt Resch:

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Wer muss das Arbeitszeugnis unterschreiben?

Fachanwalt + Arbeitsrecht + Berlin

Mich hat zuletzt wieder eine Zuschauerfrage zum Thema Arbeitszeugnis erreicht, nämlich: wer muss das eigentlich unterschreiben? Die Frage wird immer dann relevant, wenn es sich um einen größeren Arbeitgeber, z.B. eine GmbH, handelt, in der es verschiedene Geschäftsführer, Abteilungsleiter etc. gibt. Grundsätzlich gilt dabei für das Arbeitszeugnis, dass derjenige unterschreiben muss, der ersichtlich der Aussteller ist. Wer darf wiederum das Zeugnis ausstellen? Wie muss die Unterschrift ausgestaltet sein bzw. wie darf sie nicht aussehen? Dazu genauer im folgenden aktuellen Video-Blog:

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Leichte Verspätung mit der Miete – droht die Kündigung?

Fachanwalt + Mietrecht + Bredereck

Engpässe bei der Miete möchte jeder Mieter gern vermeiden, manchmal klappt es aber nicht. Problematisch wird es immer dann, wenn die Miete immer wieder unpünktlich gezahlt wird. Das gilt auch bei nur leichten Verspätungen. Der Vermieter kann dann nach entsprechender Abmahnung des Mieters zur Kündigung berechtigt sein. Das ergibt sich aus einem aktuellen Urteil des Landgerichts Nürnberg-Fürth vom 17.03.2017 (Az.: 7 S 6617/16). Mit der Entscheidung habe ich mich im folgenden Video-Blog und im Artikel näher beschäftigt:

Leichte Verspätung mit der Miete – droht die Kündigung?

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Dürfen Arbeitgeber Urlaubsgeld auf den Mindestlohn anrechnen?

Fachanwalt Bredereck

Ich hatte in der Vergangenheit schon über verschiedene Methoden berichtet, mit denen Arbeitgeber versuchen, beim Thema Mindestlohn ein wenig zu tricksen. Eine Frage, die in diesem Zusammenhang auch immer wieder auftaucht, ist die nach der Anrechenbarkeit von Urlaubsgeld auf den Mindestlohn. Dazu hat das Bundesarbeitsgericht in einer aktuellen Entscheidung Stellung bezogen, die ich im folgenden Video-Blog zum Thema Mindestlohn vorgestellt habe:

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